张玉萍律师，连云港交通事故律师，现执业于江苏田湾（连云）律师事务所，为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。

一般购买车位需要交什么税

一、一般购买车位需要交什么税

印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖，继承，赠与，交换，分割等所立的书据。产权转移书据按所载金额万分之五贴花。

契税：根据《关于调整济南等市契税适用税率的通知》的规定，购买房屋契税税率为3%。根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》，计征契税的成交价格不含增值税。

二、地下车位必须买，不买不让进是否合理

地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。

第一种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。

第二种情况，在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一，此时地下车位的所有权为全体业主共有，应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。

第三种情况，在房屋完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主，地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。

三、购买车位的流程

1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;

2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售支付全额车位款;

3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

根据上面所需购买车位手续资料准备齐全后，直接就可以去办理购买车位了，在购买车位的时还是需要特别的注意一下购房合同，审核无误后签订。

有很多小区规定的是，在本小区内没有地下停车位的这些业主，是不允许将机动车开进小区的，这样的话，业主就只能将机动车停在小区外，对于这样的做法，目前也没有法律规定是不允许的。开发商对地下停车位没有所有权的楼盘，几乎是很少的。

驾驶员的安全行车规定有哪些？

一、驾驶员的安全行车规定有哪些

驾驶车辆属于高度危险作业，司机朋友在驾驶车辆过程中一定要时刻注意安全行车，遵守法律法规。

1、驾驶员必须遵守国家和地方的交通规则，服从交警管理，服从单位安排和指挥。

2、驾驶员必须随身携带交通部门规定的行车证件，严禁将车交给他人驾驶。

3、认真执行三查制度发现问题及时排除或及时汇报以便排除，做到人不带思想问题出车，车不带故障上路。

4、严禁酒后驾驶;严禁带故障出车;严禁开赌气车、英雄车、麻痹车和超速行驶;严禁未经批准私自出车。

5、按规定地方停放，提高警惕，注意锁好车门和库门，防止车辆被损、被盗，外出时，应停放在安全可靠的场所。

6、运货载人均不得超过本车运载限额，装载运输危险物品时，必须遵守有关规定。

7、驾驶员要保持车况良好，车辆清洁卫生。行驶时，应精神集中。

8、野外作业车辆在复杂地段，驾驶员应随时注意行人、自行车、畜力车的动态，要谨慎驾驶，不急躁、不抢行。对不熟悉的道路，必要时下车看清后再通过，不盲目行驶。

9、在加油或用油清洗零件时严禁烟火。在进行扒轮、换胎等作业时，必须选择合适地点，车辆要支撑牢稳。

10、在泥泞、冰雪等路面行驶时，严禁急加速、急打方向和急制动。

11、行车中应经常观察各仪表，发现异常、异响必须立即停车排除。

二、相关注意事项

1、驾驶车辆时，须携带有效驾驶证、行驶证及有关证件。

2、遵守交通法规，不疲劳驾车。

3、遵守交通规则，不违章驾车。

4、做到安全装载，不超载驾驶。

5、按规定车道行驶，不开急躁车，宁停三分，不抢一秒

6、按规定车速行驶，不超速行驶

7、工作期间不得饮酒。

8、经常学习交通法规。

9、要坚持预防为主，不开冒险车，保持车况良好，经常检查车辆运载情况，发现问题及时解决。

只有心里时刻保持安全意识，守法驾驶才是合格的驾驶员。

在进行相关驾驶的时候是最重要的就是不要违反《道路交通安全法》，且重视好车内其他乘客和自身的相关安全。不要进行相关的违法行为，只需要按照国家的相关规定来进行行驶即可。在交警部门进行相关查验的时候，需要配合交警部门的相关执法行为。